Projektet omfattade modernisering av balkonger med nya tätskikt, avvattning och räcken i Hallstavik, Norrtälje, Stockholms län. Beställaren var en bostadsrättsförening i ett hus från 60‑talet med återkommande fuktsläpp och korrosionsangrepp i framkanter. Vi inledde med statusbesiktning, karbonatiserings- och täckskiktskontroller samt provbilning för att bedöma betongens skick. Därefter togs en etappindelad produktionsplan fram för att hålla entréer fria och minimera störningar, med ställning, skyddsnät och väderskydd för torra förutsättningar.
Utförandet startade med selektiv rivning ned till bärande betongplatta. Skadad betong bilades bort, frilagd armering rengjordes och passiverades och lagningar gjordes med PCC‑bruk enligt AMA. Nya fall 1:100 mot avvattningspunkter byggdes med cementbaserat fallspackel och framkanter förstärktes med kantprofil och droppnäsa. Efter noggrann dammbindning och primer applicerades ett flerlagers, flytande tätskiktssystem med armeringsfleece, utfört med uppvik minst 150 mm mot väggar och tätade genomföringar. Avvattningen förbättrades med rostfria utkastare och, där förutsättning fanns, infällda rännor med galler; anslutningar försågs med klämringar och överbleck vid dörrar. Ytan sandades för halkskydd. Infästningar genom tätskikt undveks; eventuella nödvändiga genomföringar isolerades och tätades enligt detaljblad. Efter härdning spoltestades varje balkong, fall kontrollerades med laser och skikttjocklek verifierades punktvis.
Nya räcken monterades med sidoinfästa stolpar i varmförzinkat stål för att inte perforera tätskiktet. Räckesfyllning utfördes med laminerat säkerhetsglas och överliggare, med barnsäker utformning och rätt höjd enligt gällande krav. Alla infästningar dimensionerades mot kantavstånd, förankrades med kemankare i frisk betong och kompletterades med distanser för att undvika galvanisk korrosion; synliga stålytor pulverlackerades efter montage. Projektet följde kontrollplan enligt PBL med egenkontroller, mätprotokoll och fotodokumentation av kritiska skeden. Arbetsmiljöplan, avfallssortering och dammreduktion ingick i genomförandet, och oberoende slutbesiktning godkände entreprenaden utan anmärkningar i funktionsdelarna.
Vill du boka ett platsbesök för att gå igenom balkongernas tätskikt, avvattning och räcken i Roslagen, hör av dig så hittar vi en tid som passar.
