Nybyggnation av attefallshus med loft i Vaxholm, Roslagen

Från skiss till inflyttning

Uppdraget i Vaxholm gällde nybyggnation av ett modernt attefallshus med sovloft som kompletterade tomtens befintliga bebyggelse i Roslagen. Partnerföretagen tog fram måttsatta A-ritningar, fasader och sektioner, upprättade situationsplan och lämnade in anmälan till kommunen. Startbeskedet erhölls under våren 2026 och etablering på platsen genomfördes omgående efter detta. Tomten låg kustnära och utsattes för vind, vilket ställde höga krav på stomstabilitet, fuktskydd och ett tåligt takmaterial.

Arbetet utfördes i nära dialog med kunden. Partnerföretagen synkroniserade val av planlösning, köksplacering, förvaring på loftet samt dörr- och fönsterstorlekar. Badrummet projekterades för helårsbruk med golvvärme och mekanisk frånluft. Genom hela bygget följde företagen egenkontroller för mark, stomme, tätskikt, el och VVS. För själva elanslutningen på fastigheten tog kunden även hjälp av elektriker Vaxholm. Efter slutbesiktning överlämnade partnerföretagen relationshandlingar, skötselinstruktioner och våtrumsintyg. Resultatet blev ett ljust och funktionellt attefallshus som smälte in i miljön och gav familjen ett bekvämt extra boende.

Teknisk genomförande och materialval

Byggnationen påbörjades med utsättning och markarbete av våra partnerföretag. Matjord schaktades bort till frostfritt djup och ett kapillärbrytande lager av tvättad makadam lades in. En platta på mark projekterades och göts med kantbalk, armeringsnät och cellplastisolering i två lager för god energiprestanda. Rör för vatten, avlopp och el drogs i plattan och isolerades samt försågs med värmekabel där det krävdes frostskydd. Stommen byggdes i konstruktionsvirke C24, med väggreglar dimensionerade för årstidsboende och effektiva U-värden. Vindskydd, diffusionsöppet underlag och ångbroms monterades enligt leverantörsanvisningar. Bärlinor i limträ bar upp loftet, och en kompakt lofttrappa i massiv ek installerades med räcke och avstängning för säkerhet.

Taklösningen utformades som ett diskret sadeltak med råspont, underlagstäckning och bandtäckt plåt i mörk kulör som klarade vindpåverkan och salt luft. Fasadpanelen utfördes i stående gran, grundmålad i fabrik och färdigstruken på plats med diffusionsöppen färg för lång hållbarhet. Fönster och altandörr valdes som trä/alu med 3-glas och varmkant för god energihushållning och låg kondensrisk. Interiört lades slitstark ekparkett i bostadsdel och klinker med tätskikt i badrum. Snickerikök med bänkskiva i laminerad ek och integrerad belysning monterades, och smart förvaring byggdes in under loftet. Elsystemet inkluderade jordfelsbrytare, energieffektiva armaturer och fördraget nätverk för stabil uppkoppling. Ventilationen löstes med mekanisk frånluft och tilluftsventiler, medan komfortvärme ordnades med luft-luftvärmepump och elektrisk golvvärme i badrummet. Utvändigt byggdes en integrerad altan i tryckimpregnerad trall på plintar, förankrad med rostfri infästning och avslutad med diskreta belysningsarmaturer.

Under produktionen säkerställde partnerföretagen väderskydd, täta leveranser och en tydlig tidsföljd mellan yrkesgrupperna. Egenkontroller och fuktmätningar dokumenterades löpande av dem. Efter färdigställande våren 2026 genomfördes provtryckning av installationer, funktionsprov av el och ventilation samt slutbesiktning av partnerföretagen. Kunden tog därefter attefallshuset i bruk som gästboende och hemmakontor. Byggnaden uppfyllde kraven enligt startbeskedet och uppvisade god komfort, låg ljudnivå och en jämn inomhustemperatur. Färg- och materialval harmonierade med huvudbyggnaden, vilket gav ett sammanhållet uttryck mot skärgårdsmiljön i Roslagen.